买卖房屋时，怎样避免落入诈骗陷阱？

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时间： 2024-09-26

【摘要】签订合同时，要仔细阅读合同条款，尤其要将交易关键事项约定明确，比如首付比例、付款进度、收款账号等等信息最后更新时间为：2024-11-13。

房屋买卖涉及资金金额较大，为谨防受骗或产生纠纷，买卖双方在制定和履行合同的过程中，要注意以下几点：

① 要选择资质齐全的中介公司，并在购房前全面确认房屋现状、产权信息等情况。

② 签订合同时，要仔细阅读合同条款，尤其要将交易关键事项约定明确，比如首付比例、付款进度、收款账号等。

③ 房款交易时要通过买卖双方指定的账号进行，不要将房款交给中介公司代收，应在验证身份及房屋权属后，当面付给卖方，并留存好支付凭证。必要时还可以根据所在地政策，将交易资金存入房管部门指定的专用监管账户，待过户完成后，经房管部门查验无误，再将交易资金划转给卖方，从而提升交易的安全性。

④ 办理过户手续时，一般由买卖双方亲自到住建部门，当场办理过户手续，确保产权顺利过户。一旦发现自己被诈骗，应第一时间向公安机关报案或者通过民事诉讼等法律途径解决。

⑤ 妥善保存好合同、收条、身份证复印件等书面材料，以免日后产生纠纷因证据不足而无法保障自己的权益。

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